Estimation théorique
Impasse de la Source de Santé,11160 Caunes Minervois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Source de Santé,11160-Caunes Minervois indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabrespine (11056), comprenant 177 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabrespine (11056), comprenant 177 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 6 | IMP DE LA SOURCE DE SANTE | 6 | 180 | 2055 | 354610€ | 1970€ |
2021-05-18 | 4 | LA MASSALO | 4 | 90 | 1027 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-02 | 15 | ALL DES CARRIERES | 2 | 49 | 290 | 34500€ | 704€ |
2020-09-15 | 17 | ALL DES CARRIERES | 4 | 84 | 1130 | 268000€ | 3190€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES CAYROLS | 4 | 113 | 361 | 232000€ | 2053€ |
2019-05-29 | 52 | AV DU MINERVOIS | 7 | 141 | 63 | 125000€ | 887€ |
2019-10-30 | 50 | AV DU MINERVOIS | 3 | 70 | 48 | 58000€ | 829€ |
2019-09-26 | 67 | AV DU MINERVOIS | 2 | 45 | 30 | 35000€ | 778€ |
2019-09-24 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 115 | 73000€ | 913€ |
2023-02-16 | 10 | RUE JOSEPH SICARD | 3 | 73 | 50 | 62000€ | 849€ |
2022-09-06 | 12 | RUE JOSEPH SICARD | 3 | 64 | 58 | 116970€ | 1828€ |
2021-07-21 | 59 | AV DU MINERVOIS | 6 | 147 | 380 | 159950€ | 1088€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 114 | 1040 | 108000€ | 947€ |
2021-12-03 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 50 | 77 | 37000€ | 740€ |
2020-11-13 | 132 | LE VILLAGE | 3 | 92 | 154 | 123250€ | 1340€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DU PLO DE LA SAL | 4 | 75 | 50 | 75650€ | 1009€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 202 | 57 | 362000€ | 1792€ |
2021-04-29 | 51 | AV DU MINERVOIS | 5 | 127 | 325 | 180930€ | 1425€ |
2022-01-24 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 85 | 120000€ | 1263€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 93 | 65 | 89000€ | 957€ |
2021-07-29 | 49 | AV DU MINERVOIS | 4 | 75 | 91 | 123000€ | 1640€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 118 | 250 | 120000€ | 1017€ |
2020-12-11 | 5 | IMP DU TARISSOU | 5 | 110 | 95 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-16 | 3 | IMP DU TARISSOU | 2 | 55 | 50 | 79000€ | 1436€ |
2022-12-08 | 32 | AV DU MINERVOIS | 5 | 140 | 335 | 208700€ | 1491€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 74 | 70 | 87100€ | 1177€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA CHARITE | 8 | 282 | 397 | 400000€ | 1418€ |
2021-08-13 | 26 | AV DU MINERVOIS | 4 | 95 | 190 | 174000€ | 1832€ |
2022-10-19 | 20 | AV DU MINERVOIS | 5 | 151 | 190 | 333250€ | 2207€ |
2021-12-02 | 3 | RUE ST GENES | 9 | 224 | 125 | 314215€ | 1403€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 84 | 42 | 108335€ | 1290€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 28 | 29000€ | 345€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 89 | 34 | 65000€ | 730€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 44 | 50000€ | 667€ |
2021-07-29 | 290 | LE VILLAGE | 2 | 76 | 98 | 155870€ | 2051€ |
2020-03-07 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 72 | 57 | 31000€ | 431€ |
2022-09-21 | 17 | AV DE L ABBAYE | 4 | 100 | 467 | 202650€ | 2027€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 90 | 125 | 142000€ | 1578€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 162 | 1115 | 281000€ | 1735€ |
2021-02-03 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 96 | 58 | 97000€ | 1010€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 118 | 1082 | 340000€ | 2881€ |
2019-06-11 | 5 | IMP MONTGAILLARD | 2 | 53 | 36 | 60000€ | 1132€ |
2020-12-11 | 1 | IMP MONTGAILLARD | 4 | 75 | 55 | 40000€ | 533€ |
2021-10-14 | 2 | RUE PONTUS DE LA GARDIE | 4 | 100 | 58 | 61500€ | 615€ |
2022-06-20 | 8 | RUE MONTGAILLARD | 4 | 80 | 48 | 105700€ | 1321€ |
2019-11-27 | 2 | IMP MONTGAILLARD | 2 | 50 | 52 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-06 | 2 | RUE MONTGAILLARD | 5 | 118 | 95 | 169950€ | 1440€ |
2021-06-23 | 7 | RUE D AIGUEBELLE | 3 | 117 | 73 | 60000€ | 513€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 57 | 30000€ | 333€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES MARTYRS | 5 | 111 | 51 | 84000€ | 757€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES MARTYRS | 3 | 56 | 45 | 24500€ | 438€ |
2021-09-09 | 7 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 90 | 182 | 50000€ | 556€ |
2020-06-19 | 9 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 100 | 95 | 115000€ | 1150€ |
2020-01-15 | 22 | RUE DES MARTYRS | 5 | 104 | 205 | 230850€ | 2220€ |
2020-09-09 | 5 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 96 | 510 | 180000€ | 1875€ |
2022-12-07 | 46 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 6 | 92 | 198 | 140000€ | 1522€ |
2019-06-12 | 48 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 62 | 118 | 85000€ | 1371€ |
2019-08-08 | 8 | AV DE L ABBAYE | 5 | 135 | 285 | 194500€ | 1441€ |
2022-04-13 | 8 | AV DE L ABBAYE | 5 | 135 | 285 | 225000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 10 | AV DE L ABBAYE | 4 | 127 | 445 | 254650€ | 2005€ |
2020-11-18 | 54 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 90 | 147 | 206650€ | 2296€ |
2019-08-09 | 1 | ALL D'OCCITANIE | 2 | 94 | 191 | 170000€ | 1809€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 110 | 250 | 123000€ | 1118€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 66 | 40 | 73500€ | 1114€ |
2022-09-13 | 60 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 81 | 620 | 464410€ | 5733€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 76 | 67 | 88000€ | 1158€ |
2021-07-16 | 29 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 2 | 53 | 112 | 70000€ | 1321€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU GRENACHE | 4 | 54 | 60 | 144720€ | 2680€ |
2022-01-10 | 34 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 80 | 137 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-07 | 62 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 110 | 1000 | 182500€ | 1659€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 114 | 70000€ | 745€ |
2021-09-30 | 1 | RUE MARCELLIN ALBERT | 7 | 195 | 1180 | 431870€ | 2215€ |
2021-11-08 | 42 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 2 | 44 | 67 | 125000€ | 2841€ |
2021-06-24 | 46 | AV DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 90 | 54 | 65000€ | 722€ |
2020-03-31 | 21 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 6 | 180 | 335 | 295800€ | 1643€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 110 | 46000€ | 529€ |
2022-04-14 | 16 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 90 | 224 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-22 | 6 | AV DU STADE | 5 | 100 | 170 | 155000€ | 1550€ |
2022-11-14 | 5811 | LE MOULINS | 3 | 45 | 370 | 453785€ | 10084€ |
2021-10-13 | 7 | CITE LA CABRERISSE | 6 | 100 | 415 | 130000€ | 1300€ |
2021-03-23 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 185 | 395 | 160000€ | 865€ |
2022-01-07 | 23 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 107 | 231 | 80000€ | 748€ |
2023-04-28 | 4 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 86 | 213 | 126000€ | 1465€ |
2022-09-06 | 30 | CITE LA CABRERISSE | 4 | 79 | 297 | 117000€ | 1481€ |
2020-03-11 | 1 | CITE LA CABRERISSE | 5 | 86 | 317 | 130000€ | 1512€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE L ARAMON | 4 | 102 | 567 | 252540€ | 2476€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DU MAQUIS DE TRASSANEL | 5 | 140 | 1032 | 288000€ | 2057€ |
2020-07-28 | 1 | LOT LES HAUTS DE LA CABRERISSE | 4 | 148 | 603 | 253000€ | 1709€ |
2020-09-18 | 0 | RUE DU ROC | 3 | 100 | 855 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-23 | 10 | LOT LES HAUTS DE LA CABRERISSE | 4 | 119 | 1872 | 130000€ | 1092€ |
2019-09-13 | 7 | ALL DE LA CABRERISSE | 4 | 150 | 590 | 303500€ | 2023€ |
2020-12-23 | 8 | CITE DU ROC | 4 | 91 | 327 | 50000€ | 549€ |
2020-10-07 | 7 | CITE DU ROC | 5 | 108 | 298 | 80000€ | 741€ |
2020-02-13 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 88 | 385 | 171261€ | 1946€ |
2021-05-25 | 15 | LOT LES HAUTS DE LA CABRERISSE | 6 | 159 | 893 | 386000€ | 2428€ |
2021-12-20 | 31 | RUE DU CHATEAU | 6 | 300 | 253 | 628627€ | 2095€ |
2021-03-09 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 543 | 189000€ | 1929€ |
2022-05-10 | 11 | LES HAUTS DU ROC | 5 | 89 | 327 | 91100€ | 1024€ |
2021-05-21 | 9 | LES HAUTS DU ROC | 4 | 73 | 243 | 76000€ | 1041€ |
2021-10-28 | 17 | LES HAUTS DU ROC | 4 | 73 | 274 | 88000€ | 1205€ |
2021-04-23 | 13 | SUBREVIALE | 5 | 96 | 690 | 166000€ | 1729€ |
2023-01-27 | 5000 | SAINT-BRES | 3 | 102 | 787 | 275000€ | 2696€ |
2023-03-21 | 7 | RESIDENCE LA GARRIGUE | 3 | 106 | 383 | 100000€ | 943€ |
2020-06-08 | 631 | ARDENNE | 5 | 113 | 18 | 349950€ | 3097€ |
2020-06-25 | 0 | CLAUSE HAUTE | 3 | 115 | 820 | 150000€ | 1304€ |
2022-12-09 | 5001 | SAINT-BRES | 4 | 125 | 513 | 255100€ | 2041€ |
2019-09-27 | 0 | SUBREVIALE | 6 | 119 | 1100 | 155000€ | 1303€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 87 | 440 | 138000€ | 1586€ |
2022-07-21 | 5002 | SAINT-ROCH | 5 | 157 | 1525 | 191000€ | 1217€ |
2019-12-02 | 41 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 126 | 467 | 155000€ | 1230€ |
2019-12-03 | 237 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 293 | 86000€ | 925€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA MATTE | 4 | 68 | 500 | 125500€ | 1846€ |
2022-06-30 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 7 | 200 | 680 | 450000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 252 | CLAUSE BASSE | 4 | 80 | 580 | 129000€ | 1613€ |
2023-02-16 | 252 | CLAUSE BASSE | 4 | 80 | 580 | 200000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 36 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 6 | 170 | 235 | 277000€ | 1629€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DU MAQUIS | 3 | 94 | 171 | 125000€ | 1330€ |
2022-04-20 | 17 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 64 | 46000€ | 1022€ |
2021-04-08 | 188 | LE VILLAGE | 4 | 68 | 82 | 46500€ | 684€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DU MAQUIS | 4 | 100 | 55 | 112000€ | 1120€ |
2020-07-20 | 27 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 70 | 70 | 44000€ | 629€ |
2020-08-07 | 35 | RUE DES REMPARTS | 2 | 30 | 52 | 33000€ | 1100€ |
2023-06-13 | 45 | RUE DES REMPARTS | 2 | 57 | 24 | 76820€ | 1348€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 80 | 217850€ | 3204€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 50 | 57 | 30000€ | 600€ |
2021-10-27 | 4 | CLAUSE BASSE | 5 | 119 | 2262 | 331250€ | 2784€ |
2019-05-24 | 26 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 52 | 29000€ | 604€ |
2021-01-15 | 6 | PL VIEILLE | 3 | 86 | 104 | 86350€ | 1004€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE MINERVE | 2 | 61 | 54 | 52000€ | 852€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE MINERVE | 2 | 69 | 58 | 107000€ | 1551€ |
2023-04-06 | 7 | PL DE LA TOUR TRENCAVEL | 3 | 50 | 34 | 56000€ | 1120€ |
2021-03-16 | 8 | PL VIEILLE | 6 | 91 | 83 | 86500€ | 951€ |
2022-02-11 | 9 | PL VIEILLE | 3 | 40 | 51 | 55000€ | 1375€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 120 | 114 | 153790€ | 1282€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE L ARGENT DOUBLE | 4 | 80 | 120 | 250000€ | 3125€ |
2023-02-28 | 9 | RUE NATIONALE | 7 | 210 | 507 | 150000€ | 714€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 40 | 25000€ | 455€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 2 | 43 | 33 | 38000€ | 884€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 60 | 71000€ | 1014€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 70 | 60 | 113000€ | 1614€ |
2020-12-02 | 14 | RUE NATIONALE | 5 | 40 | 115 | 40000€ | 1000€ |
2023-06-27 | 10 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 438 | 105000€ | 750€ |
2020-11-21 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 174 | 125 | 100000€ | 575€ |
2023-03-07 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 174 | 125 | 110000€ | 632€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 88 | 77 | 91500€ | 1040€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 149 | 1241 | 159000€ | 1067€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 60 | 61 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 2 | RUE MARCELLIN ALBERT | 8 | 170 | 132 | 82000€ | 482€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 80 | 398 | 70000€ | 875€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DU CARREYROUCH | 4 | 99 | 600 | 241000€ | 2434€ |